Haus mieten
Viele, gerade Familien mit Kindern, wollen nicht mehr in einer beengten Wohnung leben, sondern ein Haus bewohnen mit ausreichend Platz für alle.
Doch bevor ein Haus angemietet werden kann, sollten einige Dinge beachtet werden.
Möglichkeiten der Haussuche
Ein passendes Haus zur Miete zu finden ist manchmal nicht leicht. In allgemeinen Tageszeitungen finden sich immer wieder Angebote, um ein Haus zu mieten. Dabei stehen oft in den Anzeigen schon die wissenswerten Eckdaten, zum Beispiel, wie groß die Wohnfläche ist, welche Ausstattung das Haus hat und auf wie viel sich die Miete beläuft.
Für Personen mit Zeitmangel oder jene, die auf Nummer sicher gehen wollen um ein Haus zu mieten, gibt es Immobilienmakler. Diese bieten nicht nur Häuser zum Kauf an, sondern auch Wohnraum zur Miete. Dabei wird dem Interessenten, der vorab seine Wünsche bezüglich der neuen Behausung genannt hat, die zur Verfügung stehenden Häuser zur Miete vorgestellt. Auch vermittelt der Makler zwischen Vermieter und Mieter, wenn dies gewünscht ist.
Was bei der Besichtigung eines Hauses zum Mieten beachtet werden sollte
Besteht Interesse an einem Haus zum mieten und kommt es zu einem Besichtigungstermin, sollten die Räumlichkeiten genau begutachtet werden, um Unklarheiten zu vermeiden. Fragen nach dem Alter der Fenster, der Armaturen im Badezimmer und den Heizanlagen, sind ebenso wichtig, wie die Frage, wie lange das Haus bereits leer steht und wann renoviert wurde.
Vor allem bei Kindern sollte auf die nähere Nachbarschaft geachtet werden und, wenn Haustiere vorhanden sind, ist die Frage nach der Einstellung des Vermieters zur Haltung der Tiere unausweichlich. Manche Vermieter haben etwas gegen Haustierhaltung, daher ist die Klärung im Vorfeld wichtig.
Wenn ein Garten zum Haus dazu gehört, ist es wichtig zu klären, in welchem Umfang der Mieter sich selbst einbringen kann, oder ob es bestimmte Dinge gibt, die dem Vermieter mißfallen, beispielsweise eine fest verankerte Schaukel.
Auch Kleinigkeiten wie Fernseh- und Telefonanschluss, Waschmaschinenanschluss, Keller- und Dachbodenbenutzung sind von Bedeutung bei der Besichtigung eines Hauses, welches zur Miete angeboten wird.
Dienste außerhalb des Hauses, wie Mülltonnen herausstellen und Straße kehren bzw. Schnee schippen sind mit dem Vermieter vorab zu klären.
Wichtige Bestandteile bei Abschluss eines Mietvertrages eines Hauses zur Miete
Ist es zu einer Entscheidung gekommen und das gewünschte Haus zu mieten, gibt es auch beim Mietvertrag einige Punkte, die beachtet werden sollten.
Die Kaution sollte zwischen zwei und drei Monatskaltmieten liegen. Der genaue Zählerstand von Wasser, Gas und Strom ist zu vermerken, sowie Besonderheiten beispielsweise extra abgemachte Absprachen wegen Gartenpflege und Straße kehren.
Im Übergabeprotokoll sollten Beschädigungen und das Alter der letzten Renovierung fest gehalten werden, sowie Gegenstände, die bereits im Haus vorhanden waren und mit vermietet werden. Nur so ist gewährleistet, dass beim Auszug auch bereits vorher beschädigte Gegenstände nicht den Mietern angelastet werden können und das neue Haus zur Miete in vollen Zügen genossen werden kann.